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★邊間景觀樓中樓★ 河岸景觀宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬
1880 萬 (含車位價) - 參考單價：25.86 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
頂寮五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：在水一方
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：72.706 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.651 坪
- 附屬建物面積：17.59 坪
- 共同使用：8.671 坪
- 車位坪數：11.793 坪
- 土地面積：7.169 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3009 元/月
鄰近學校：聖心國小,米倉國小
鄰近公園：龍形公園
生活機能：龍形商圈(全聯.寶雅.美廉社)
附近交通：公車站:關渡大橋 捷運:竹圍.關渡.蘆洲站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3009 元/月
鄰近學校：聖心國小,米倉國小
鄰近公園：龍形公園
生活機能：龍形商圈(全聯.寶雅.美廉社)
附近交通：公車站:關渡大橋 捷運:竹圍.關渡.蘆洲站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「特定需求型」的標的，若您重視空間感與景觀，且計畫長期居住或持有一年以上，值得考慮；若您追求快速轉手獲利或對建物新舊度非常敏感，則建議慎重評估。
主要理由：
- 稀有性與居住品質：樓中樓設計結合高樓邊間景觀，在同價位區段中難得，能提供優異的居住體驗與視野，適合對生活品質有追求的買家。
- 持成本可控：低公設比與低廉的管理費，讓持有成本比一般電梯大樓更為經濟，但需自行斟酌未來潛在的整修費用。
- 風險與回報並存：31 年的屋齡是最大的考量點，購買前務必仔細檢視大廈管理狀況、結構安全檢測及公共基金提撥情形，以確保投資安全。建議優先考量自住的長期規劃，而非短期投機。
問與答
河岸景觀宅
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暱稱：花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-987123
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經紀業名稱: 安居房屋有限公司
證號: (96)證字第090416號
河岸景觀宅 花淑靜 0913987123
室內電話：02-26182198
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